Immobilien & Gesundheit

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Berlin,  12. Februar 2020


"Betreutes Wohnen" bleibt wachsender Markt im Segment Senioren-Wohnen

ZIA-Frühjahrsgutachten 2020 stellt erstmals Analyse des Segments „Betreutes Wohnen“ vor: Mit dieser Premiere unterstreicht der Zentrale Immobilienausschuss die steigende Bedeutung und Nachfrage nach Service-Wohnen für Senioren im deutschen Markt.

Beim Betreutem Wohnen, hier gleichgesetzt mit Service-Wohnen, handelt es sich nach Aussagen von Dr. Michael Held, Vorstandsvorsitzender von Terragon, führenden Projektentwickler in diesem Segment, um ein barrierefreies Wohnen mit Grundservice und optionalen Zusatzleistungen. Die am Markt bestehende Produktknappheit sei einer der Gründe, die dazu geführt haben, dass das Service-Wohnen für Senioren stärker in den Investorenfokus gerückt sei, so Held weiter. "Mittlerweile sehen viele Marktteilnehmer Betreutes Wohnen sogar als eigene Assetklasse an. Die Nachfrage und das Investitionspotenzial sind auf jeden Fall enorm. "

Das Problem: In 94 Prozent aller Kommunen sind keine ausreichenden Angebote für Betreutes Wohnen für Senioren vorhanden. "Wir gehen von einem dringenden Bedarf an 550.000 zusätzlichen Wohneinheiten aus, woraus ein Investitionspotenzial von rund 64 Milliarden Euro resultiert."

Der ZIA sieht im Segment Service-Wohnen eine attraktive Alternative zur stationären Pflege auf einem Markt, der von Unterversorgung in den Metropolregionen und Fachkräftemangel gekennzeichnet ist.